Morosidad en condominios se incrementó 40% en los últimos 3 años

 

Cuatro de cada 10 casos o dudas que llegan a MiCondominio.com son referidos a morosidad

Aparece una nueva modalidad de morosidad: son familias colaboradoras, tradicionalmente buenas pagadoras, que se atrasan dos, tres y hasta cinco meses y se apenan por pagar tardíamente.

 

 

Elías Santana, fundador y director de MiCondominio.com (organización con 23 años de trayectoria promoviendo la organización, participación y convivencia en los condominios) explicó como desde el 2020 ha venido creciendo una nueva morosidad: “Son familias colaboradoras, tradicionalmente buenas pagadoras, que se atrasan dos, tres y hasta cinco meses y se apenan por cancelar a destiempo. La morosidad en los condominios de toda Venezuela se incrementó 40% en los últimos 3 años “.

Se trata de familias, mayoritariamente con personas de la tercera edad, que deben decir entre comprar el tratamiento médico, la alimentación mensual o pagar el condominio.

¿Qué pasa cuando ese vecino colaborador, por la situación económica, empieza a retrasarse 3 y hasta 7 meses en sus aportes para la vida en comunidad?

Santana explicó que la situación se complica aún más cuando en un edificio de 40 familias, 10 o 12 de ellas son nuevos morosos, con tres o cuatro meses de atraso, “imaginen el impacto en el flujo de caja del condominio que paraliza el funcionamiento normal y disminuye la calidad de vida. Es dramático y se genera una situación insostenible”.

Cuatro de cada 10 casos o dudas que llegan a MiCondominio.com son referidos a morosidad. En Venezuela existen aproximadamente 120 mil condominios. Siguen existiendo los morosos de siempre en los vecindarios. Cerca del 5 %.

Más de la neo morosidad

Las comunidades, las juntas de condominio, los abogados y los administradores y hasta terapeutas y periodistas están buscando opciones, reaccionando. Aparecen las palabras solidaridad, reinvención, innovación y emprendimiento en los condominios.

Frente a este nuevo fenómeno y como parte de la labor formativa, la organización propone una Cumbre AntiMorosidad , un espacio de encuentro para saber las dimensiones y escenarios del problema , con el economista Asdrúbal Oliveros para compartir una guía para aplicar la cobranza extrajudicial y la demanda por cobro de bolívares.

Además será una oportunidad para conocer las experiencias de Mérida, Valencia, Caracas (Av. Sucre de Catia, Manzanares, Caricuao, El Marques), de comunidades buscando opciones y de profesionales demostrando que “otra cobranza es posible”.

El Encuentro Nacional de Juntas de Condominio: Cumbre Anti morosidad será el sábado 12 de agosto, en el auditorio de la Cámara de Comercio de Caracas. Se transmitirá a todo el país, a través de Radio Comunidad (www.radiocomunidad.com) . Aspiramos a compartir con los condominios de Venezuela:

-          Opciones, iniciativas y servicios para afrontar la morosidad tradicional y especialmente la neomorosidad.

-          Presentaremos la propuesta al Ejecutivo Nacional para la creación de una gaveta destinada a los préstamos bancarios para los condominios.

-          Propuestas para la sencillez y celeridad extrema en demandas por cobro de bolívares.

 

Sobre MiCondominio.com:  es una organización con 23 años de trayectoria promoviendo la organización, participación y convivencia en los condominios. Si deseas conocer más detalles, puedes consultar el canal de Youtube (MiCondominio.com TV) con más de 1.500 videos para aclarar dudas sobre los temas de condominios y comunidades en general o las redes sociales: IG y Twitter: @MiCondominiocom